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2015年注冊稅務(wù)師考試《稅法二》易錯(cuò)題專家點(diǎn)評：地價(jià)款
納稅人為取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款準(zhǔn)予扣除，其中對地價(jià)款說法正確的有（）。
A.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
B.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為實(shí)際支付的地價(jià)款
C.以拍賣方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金
D.以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為該土地使用權(quán)的評估價(jià)格
E.以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金
【正確答案】ABCD
【答案解析】以出讓方式（協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等）取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金；以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓金；以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價(jià)款。
【點(diǎn)評】本題正確率為8.93%。主要錯(cuò)在E選項(xiàng)。對于E選項(xiàng)來說，取得土地使用權(quán)可以劃撥取得也可出讓方式取得，國家對于劃撥方式是有嚴(yán)格限制的，一般是國家機(jī)關(guān)或教育等行業(yè)才可劃撥取得，劃撥是無償取得，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)是不可以轉(zhuǎn)讓的，如果轉(zhuǎn)讓是要補(bǔ)交土地出讓金的，所以此處才以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)按規(guī)定補(bǔ)繳的出讓金。
針對大家在做題過程中出現(xiàn)的問題，可以在網(wǎng)校論壇進(jìn)行題目的討論，實(shí)在不理解的也可以到答疑板提問，最終的目的是讓廣大學(xué)員都能夠打下一個(gè)堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，在考試的時(shí)候遇到類似的問題大家可以得分。
注：以上習(xí)題來源于正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校“每日一練——免費(fèi)在線測試”欄目，網(wǎng)校老師針對學(xué)員每日提交的測試結(jié)果挑選出有代表性的錯(cuò)題進(jìn)行點(diǎn)評。
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