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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：剩余法（2021.12.19）
美好的一天，爭氣永遠比生氣管用，對生活微笑，每一天只為更好的自己努力著！不管你有多艱難，始終要相信，幸福就在不遠處。
單選題
運用剩余法評估不動產價值時，下列關于預測開發完成后不動產開發價值的說法錯誤的是（ ）。
A、對于出售的寫字樓，用市場法確定開發完成后的不動產總開發價值
B、對于出租的寫字樓，用市場法確定不動產出租的凈收益，再用收益法將出租凈收益折現為不動產總開發價值
C、對于出售的居住用商品房，用市場法確定開發完成后的不動產總開發價值
D、對于出租的商業樓宇，用市場法確定不動產出租的總開發價值
查看答案解析
【答案】
D 【解析】
對于出售的不動產，如居住用商品房、商業樓宇、寫字樓、工業廠房等，可采用市場法確定開發完成后的不動產總開發價值，選項A和選項C的說法正確。對于出租的不動產，如寫字樓和商業樓宇等，首先采用市場法確定開發不動產出租的凈收益，然后采用收益法將出租凈收益折現為不動產總開發價值，選項B的說法正確，選項D的說法不正確。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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