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資產評估師《資產評估實務（一）》易錯題：時間節點的選擇
“見賢思齊焉，見不賢而內自省也。”2019年資產評估師考試備考大軍已經啟程，多看書，勤做題是大有裨益的。以下是正保會計網校根據學員答題情況，精選上一周《資產評估實務（一)》科目易錯題并配以教師講解。你中招了嗎？有則改之，無則加勉！
某房地產開發企業擬在2013年8月15日取得一宗房地產開發用地，預計該用地取得后2年建成商品房，前期勘察設計約需6個月；建成前半年開始銷售，銷售期為1年。下列選項中，正確的有（ ）。
A. 銷售期為2015年2月15日至2016年2月15日
B. 建設期為2013年8月15日至2015年8月15日
C. 開發經營期為2013年8月15日至2015年8月15日
D. 利用剩余法測算土地總價，價值時點為2016年2月15日
E. 利用剩余法測算土地總價，價值時點為2013年8月15日
【正確答案】 ABE
【答案解析】 2013年8月15日取得土地，2年建設期，故建設期為2013年8月15日至2015年8月15日；2015年8月15日前半年開始銷售，故2015年2月15日至2016年2月15日為銷售期；價值時點即擬取得土地時開始即2013年8月15日。
【專家點評】本題考查利用剩余法評估房地產價值時各個時間節點的選擇，開發建設周期是指從取得土地使用權一直到房地產全部銷售或出租完畢的時間，在本題中，建設期和銷售期題目中已經明確給出，價值時點為開始取得土地的時間，考試時一定要弄清題目中給出的時點的含義。
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