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2022《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》易錯題：交易稅費(fèi)
堅持學(xué)習(xí)的每一天都是美好的，2022年資產(chǎn)評估師備考號角已經(jīng)吹響。相信大家只要認(rèn)真學(xué)習(xí)，一定會在考場上綻放光芒！小編為大家整理了《資產(chǎn)評估實(shí)務(wù)一》錯題率高的練習(xí)題，希望對大家的復(fù)習(xí)有所幫助，趕快來練習(xí)吧！
【單選題】
某宗不動產(chǎn)交易，買賣合同約定成交價格為3000元/平方米，賣方和買方應(yīng)交納的稅費(fèi)分別為交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的成交價格的7%和5%。若該交易中涉及的稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，則該不動產(chǎn)在交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)下的價格為（ ）。
A、2803.74元/m2
B、2857.14元/m2
C、3157.89元/m2
D、3225.81元/m2
查看答案解析
【答案】
D【答案解析】
正常負(fù)擔(dān)下的價格＝3000/（1－應(yīng)由賣方交納的稅費(fèi)比率7%）＝3225.81（元/平方米）
【專家點(diǎn)評】
本題考查不動產(chǎn)評估方法-市場法中統(tǒng)一稅費(fèi)負(fù)擔(dān)內(nèi)容，其中稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，正常負(fù)擔(dān)下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1+應(yīng)由買方交納的稅費(fèi)比率）；稅費(fèi)均由買方負(fù)擔(dān)，正常負(fù)擔(dān)下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1-應(yīng)由賣方交納的稅費(fèi)比率）；這些內(nèi)容在教材中有明確的公式，我們按照教材掌握即可，學(xué)習(xí)要以教材為依據(jù)，一定要多看教材。
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