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2022年資產評估師《資產評估實務一》易錯題匯總
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2022年《資產評估實務一》易錯題來源：正保會計網校-資產評估師每日一練>>
網校老師會根據每周錯題率較高的題目整理問題解析及點評，避免考生在備考刷題過程中踩坑。
本內容周更
網校整理2022年教材變動時間為4月19日，所以本文僅匯總該時間點之后的易錯題！
點評：本題考查房地產建設行政許可的內容，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可，學習要以教材為依據。考核非常細致，一定要多看教材。
點評：本題考查機器設備的微觀調查內容，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可，學習要以教材為依據。考核非常細致，一定要多看教材。
點評：本題考查缺乏控制權的股權評估，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可。
點評：對上市交易股票的價值評估，正常情況下可以采用現行市價法，即按照評估基準日的收盤價確定被評估股票的價值。
點評：本題考查債券價值的評估，債券價值是未來現金流量的現值，注意是單利計息，到期一次還本付息，復利折現。
本題考查在產品的評估的相關說法，教材有明確的說明，我們需要按照教材掌握。一定要多看教材，題目在教材中都有依據。
點評：清產核資時，在總體上是以企業持續經營、資產按在用用途使用為前提的，這種情況下，按重置成本評估流動資產。
點評：本題考查資產減值測試的評估方法的選擇的基礎內容，屬于識記型知識點。
點評：本題考查房地產建設行政許可的內容，這些表述在教材中都有明確的說明，我們按照教材掌握即可，學習要以教材為依據。考核非常細致，一定要多看教材。
點評：本題考查不動產評估方法-市場法中統一稅費負擔內容，其中稅費均由賣方負擔，正常負擔下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1+應由買方交納的稅費比率）；稅費均由買方負擔，正常負擔下的價格＝買賣合同約定成交價格/（1-應由賣方交納的稅費比率）；這些內容在教材中有明確的公式，我們按照教材掌握即可，學習要以教材為依據，一定要多看教材。
點評：本題考查哪些是生物性資產，題目沒有難度，教材有明確的說明，但題目正確率很低，說明我們對教材的關注度不夠，學習要以教材為依據，一定要多看教材。
點評：本題考查哪些資產公允價值減處置費用與資產預計未來現金流量現值參數確定差異，正確率非常低，這在教材有明確的說明，一定要多看教材，考試也是以教材為依據。
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