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財稅問答：企業一次性取得多年租金，該如何繳稅
麗麗所在的公司一個月前搬入了新的大樓辦公，原來的辦公場所在昨天租出去了，且對方一次性繳納了三年的房租，這下麗麗心里犯了難，一次性收到了這么多房租是很好，可是該怎么繳稅啊？一頭霧水的麗麗想到了自己在正保會計網校會計新銳實操訓練營的老師，她給老師發去了郵件，很快就收到了老師的回復，下面我們一起來看一看老師是怎么回答的。
“麗麗：問題已看到，你們公司收到的這筆租金主要涉及企業所得稅、增值稅以及房產稅。首先我們來說一下企業所得稅，《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》（國稅函[2010]79號）第一條有關規定，你們作為納稅人，可以對已經確認的房租收入在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入；然后是增值稅，根據《財政部：國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件1第四十五條有關規定，其他個人采取一次性收取租金的形式出租不動產，取得的租金收入可在租金對應的租賃期內平均分攤確認收入，計算繳納增值稅；除此以外，納稅人提供租賃服務一次性收取租金，應當在收到預收款當天一次性繳納增值稅；最后是房產稅，根據《房產稅暫行條例》第七條有關規定，房產稅按年征收，分期繳納。所以你們一次性收取了三年房租，不需要一次性繳納房產稅。”
有了老師的郵件，麗麗結合公司自身情況，完美的解決了這次房租繳稅問題。
看了麗麗的故事，對于一次性收取多年房租的繳稅問題你有沒有增進了解呢？正保會計網校會計新銳實操訓練營為您提供最全面專業的教學服務，老師親自答疑，真賬實訓練習，讓升職加薪更容易！點擊了解>>
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