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房屋裝修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
房屋裝修期間需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
一般情況下，房產(chǎn)稅是按照房屋的原價(jià)或者評(píng)估價(jià)值來計(jì)算的，而裝修作為房屋價(jià)值的增值部分，通常需要計(jì)入房產(chǎn)原值中進(jìn)行納稅。也就是說，多數(shù)時(shí)候裝修期間房產(chǎn)稅還是要正常繳納的哦。
不過呢，也有特殊情況。若房屋因大修導(dǎo)致連續(xù)停用半年以上，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅部分行政審批項(xiàng)目取消后加強(qiáng)后續(xù)管理工作的通知》規(guī)定，在房屋大修期間可以免征房產(chǎn)稅。這里要注意哦，是 “大修” 且 “連續(xù)停用半年以上”。
那怎么算大修呢？一般對(duì)房屋結(jié)構(gòu)的重大改動(dòng)，像屋頂更換、墻體改動(dòng)、安裝中央空調(diào)系統(tǒng)等，影響房屋使用性能和居住安全的，可能就算大修，不過具體還是要參考當(dāng)?shù)匾?guī)定。
另外，如果在房屋裝修過程中更換了給排水、采暖、消防、中央空調(diào)、電氣及智能化樓宇設(shè)備等不可隨意移動(dòng)的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，無論會(huì)計(jì)上如何核算，都要并入房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。但如果只是裝飾性的普通裝修，這些費(fèi)用是否計(jì)入房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)根據(jù)會(huì)計(jì)相關(guān)規(guī)定來判斷。
總之，由于稅收政策可能會(huì)有變動(dòng)，建議大家咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)或?qū)I(yè)稅務(wù)顧問，獲取最新的稅收規(guī)定和指導(dǎo)意見。希望這篇筆記能幫到正在裝修或準(zhǔn)備裝修的你！
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