掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
新用戶掃碼下載安卓版本:8.8.30 蘋(píng)果版本:8.8.30
開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
上周有學(xué)員詢問(wèn)不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃如何繳納增值稅,那么今天我們就來(lái)一起學(xué)習(xí)一下不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃中一般納稅人和小規(guī)模納稅人都是如何繳納增值稅的吧,以下總結(jié)來(lái)自正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校財(cái)稅大咖王老師。
一、稅率
(一)一般納稅人
(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅,適用稅率11%。
(二)小規(guī)模納稅人
(1)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(2)個(gè)體工商戶出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
(3)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(4)其他個(gè)人出租住房,按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。
二、預(yù)繳稅款和納稅申報(bào)
(一)一般納稅人
(1)一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
(2)一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)按照3%的預(yù)征率向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+11%)×3%
一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅的,按照上述規(guī)定執(zhí)行。
(二)小規(guī)模納稅人
(1)單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)預(yù)繳稅款,向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。不動(dòng)產(chǎn)所在地與機(jī)構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的,納稅人應(yīng)向機(jī)構(gòu)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
除個(gè)體工商戶出租住房外,應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%
個(gè)體工商戶出租住房,應(yīng)預(yù)繳稅款計(jì)算公式:
應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×1.5%
(2)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
三、發(fā)票開(kāi)具
(一)小規(guī)模納稅人中的單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn),不能自行開(kāi)具增值稅發(fā)票的,可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管?chē)?guó)稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。
(二)其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),可向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請(qǐng)代開(kāi)增值稅發(fā)票。
(三)納稅人向其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn),不得開(kāi)具或申請(qǐng)代開(kāi)增值稅專用發(fā)票。
想要學(xué)習(xí)更多有關(guān)增值稅的實(shí)務(wù)知識(shí)與技能嗎?正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校實(shí)操、咨詢、就業(yè)一體化訓(xùn)練營(yíng)是你不二的選擇,如果你有問(wèn)題想要咨詢,也可以登錄正保會(huì)計(jì)網(wǎng)校APP在財(cái)稅問(wèn)答平臺(tái)上向?qū)崉?wù)老師們提問(wèn)哦。點(diǎn)擊咨詢>>
相關(guān)推薦:
異地轉(zhuǎn)讓或租賃不動(dòng)產(chǎn)是否需要開(kāi)具證明
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)看過(guò)來(lái)銷售不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)票規(guī)定
新用戶掃碼下載安卓版本:8.8.30 蘋(píng)果版本:8.8.30
開(kāi)發(fā)者:北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司
應(yīng)用涉及權(quán)限:查看權(quán)限>
APP隱私政策:查看政策>
HD版本上線:點(diǎn)擊下載>
官方公眾號(hào)
微信掃一掃
官方視頻號(hào)
微信掃一掃
官方抖音號(hào)
抖音掃一掃
Copyright © 2000 - www.sgjweuf.cn All Rights Reserved. 北京正保會(huì)計(jì)科技有限公司 版權(quán)所有
京B2-20200959 京ICP備20012371號(hào)-7 出版物經(jīng)營(yíng)許可證
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)
套餐D大額券
¥
去使用 主站蜘蛛池模板: 成人无码午夜在线观看| 国产亚洲精品超碰热| 国产视色精品亚洲一区二区| 国产高清在线精品一本大道| 人妻体内射精一区二区三区| 国产中文字幕日韩精品| 成人午夜av在线播放| 国产精品青草久久久久福利99| 国产综合久久亚洲综合| 国产中文三级全黄| 亚洲精品一二三四区| 欧美人与动欧交视频| 双桥区| 人妻精品中文字幕av| 韩国三级在线 中文字幕 无码| 亚洲AV蜜桃永久无码精品| 津市市| 欧美日韩国产图片区一区| 国产性三级高清在线观看| 欧美成本人视频免费播放 | 久久精品国产亚洲夜色av网站| 国产精品亚洲专区无码破解版| 丰满少妇内射一区| 六枝特区| 亚洲男人天堂一级黄色片| 国产在线98福利播放视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜婷 | 亚洲一区二区三区18禁| 亚洲综合色网一区二区三区| 国产一区二区在线有码| 人妻蜜臀久久av不卡| 高清性欧美暴力猛交| 国产对白熟女受不了了| 少妇被躁爽到高潮| 国产一区视频一区欧美| 无码AV无码免费一区二区| 鹰潭市| 国产精品制服丝袜白丝| 日本中文字幕久久网站| 中文字幕亚洲精品人妻| AV教师一区高清|