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物業管理公司預收跨年物業管理費，何時確認企業所得稅收入？
原來，按規定物業管理費可以按月或者按季度繳納，但是有些業主認為交納次數過于頻繁，一旦疏忽可能產生不必要的違約金。因此很多業主會提前交納物業管理費，物業管理公司在這種情況下預收業主跨年度物業管理費，不知道如何確認企業所得稅收入，正確申報企業所得稅呢？一起看看吧~
官方回答：物業管理公司預收業主跨年度的物業管理費，應該在實際提供物業管理服務時確認為企業所得稅當期的收入。
▼政策依據
根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》（中華人民共和國國務院令第512號）第九條規定：企業應納稅所得額的計算，以權責發生制為原則，屬于當期的收入和費用 ，不論款項是否收付，均作為當期的收入和費用；不屬于當期的收入和費用，即使款項已經在當期收付，均不作為當期的收入和費用。
同時，根據《國家稅務總局關于確認企業所得稅收入若干問題的通知》（國稅函[2008]875號）第二條第（四）項第八目規定：長期為客戶提供重復勞務收取的費用，在相關勞務活動發生時確認收入。
★拓展閱讀★
如何確認增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間，一起往下看↓
根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：<營業稅改征增值稅試點實施辦法>的規定：“第四十五條 增值稅納稅義務、扣繳義務發生時間為：
1.納稅人發生應稅行為并收訖銷售款項或者取得索取銷售款項憑據的當天；先開具發票的，為開具發票的當天。
收訖銷售款項，是指納稅人銷售服務、無形資產、不動產過程中或者完成后收到款項。
取得索取銷售款項憑據的當天，是指書面合同確定的付款日期；未簽訂書面合同或者書面合同未確定付款日期的，為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
2.納稅人提供租賃服務采取預收款方式的，其納稅義務發生時間為收到預收款的當天。
3.納稅人從事金融商品轉讓的，為金融商品所有權轉移的當天。
4.納稅人發生視同銷售服務、無形資產或者不動產情形的，其納稅義務發生時間為服務、無形資產轉讓完成的當天或者不動產權屬變更的當天。
5.增值稅扣繳義務發生時間為納稅人增值稅納稅義務發生的當天。”
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