新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
今日起個人轉賣普通住房 營業稅免征期“5改2”
為促進房地產市場健康發展，日前，財政部、國家稅務總局發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》財稅〔2015〕39號（以下簡稱“通知”），通知表示，經國務院批準，我國將從2015年3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，個人將購買的住房對外銷售，免征營業稅期限由以前的購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
通知規定：
1、個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；
2、個人將購買2年以上（含2年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；
3、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
據了解，此前已利用二手房交易營業稅調整樓市。2011年初，為了平抑房價過快上漲，財政部、國家稅務總局曾發布《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》財稅〔2011〕12號，規定：截止至2015年3月31日，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免征營業稅。
而更早在2008年12月，國務院決定將營業稅征免年限從原政策中的5年改為2年。稅費政策調整背后，體現了住房市場金融財稅政策的優化，對于鼓勵市場成交以及市場信心提振是利好的。
業內分析認為，過去很多購房者礙于此類住房的營業稅成本，只能將此類住房以五年的期限進行持有，這會阻礙住房市場的成交和房產資源的流動，改變為兩年將使得很多改善性購房者的需求得到積極釋放。
【我要糾錯】 責任編輯：泥巴姐
上一篇：融資租賃稅前扣除問題解析
下一篇：4月這些財稅政策將走進我們生活
學員討論（0）
相關資訊
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號