新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
房地產企業營改增后“甲供”工程開具發票的兩種情況！
營改增之后很多賬務處理的情況就變了，今天正保會計網校-開放課堂，就給大家講解下營改增下房地產開發企業的開具發票的變化吧。
營改增后“甲供”工程的發票開具分兩種情況：
（1）“甲供”工程總額法的發票開具
由于建設方在發出材料時是通過預付賬款核算的，沒有進入工程成本，而“甲供”部分計入施工企業的產值或銷售額或收入。因此，施工方應按含“甲供”金額全額向業主開具增值稅專用發票（業主或發包方依法可以抵扣增值稅進項稅的情況下）或增值稅普通發票（業主或發包方依法不可以抵扣增值稅進項稅的情況下）。
同時，業主或發包方就“甲供”部分按照采購價（有的地方要求按1+10%）作為計征增值稅銷項稅的依據，向施工方開具增值稅專用發票（施工方選擇一般計稅項目的情況下）或增值稅普通發票（施工方選擇簡易計稅項目的情況下）。
注明：承包企業開回來的發票是11%或3%，與開出發票17%存在稅率差，應綜合考慮其影響。
（2）“甲供”工程差額法的發票開具
由于建設方或業主或發包方在發出材料時就直接計入了工程成本，同時，“甲供”部分沒有計入施工企業的產值或銷售額或收入。
因此，施工方在最終開具建筑服務業增值稅發票時，只能按不含甲供金額向業主或發包方開具開具增值稅專用發票（施工方選擇一般計稅項目的情況下）或增值稅普通發票（施工方選擇簡易計稅項目的情況下）
注明：材料購入發票17%稅率，進項稅由建設方（業主）直接抵扣。
還想學習更多財務知識？
看史潔然老師講解的
課程分為財務基礎篇、稅務篇、實戰篇三個部分，針對對房地產開發企業的財務會計的行業特色全面講解。內容包括房地產財務管理基礎、成本核算、特殊費用處理、銷售核算、涉稅實務、投資測算、融資操作、合同審核等內容，干貨滿滿。通過本課程的學習，學員可以快速掌握房地產行業財務核算的核心要點、稅務處理規則并能夠在錯綜復雜的實務環境中熟練運用。幫助有志于房地產開發行業財務工作的學員朋友實現零基礎快速融入，打開職業晉升通道。真正的房地產行業財務一課在手、實務都有！心動不如行動，快來一起學習吧！
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號