新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
【關注】房屋買賣、贈與、繼承…相關契稅知識您可知曉？
房屋買賣、贈與和繼承中，契稅知識大家都很關心，今天整理了相關熱點問答，一起來學習一下吧~
一、在上海個人購買住房契稅稅率是如何規定的？
答：（1）根據《關于本市貫徹<中華人民共和國契稅暫行條例>的若干意見》（滬府規〔2020〕9號）第二條規定，本市契稅的適用稅率為3%。
（2）根據《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關于調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
（3）根據《財政部國家稅務總局關于廉租住房經濟適用住房和住房租賃有關稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）規定，對個人購買經濟適用住房，在法定稅率基礎上減半征收契稅。
二、個人繼承或受贈房屋是否應繳納契稅？
答：對于《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不征契稅。按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅。個人以受贈方式取得房屋應按法定稅率繳納契稅。
三、個體工商戶業主將其本人名下的房屋權屬劃轉至個體工商戶名下，是否要繳納契稅？
答：根據《財政部國家稅務總局關于企業以售后回租方式進行融資等有關契稅政策的通知》（財稅〔2012〕82號）第六條規定，個體工商戶的經營者將其個人名下的房屋、土地權屬轉移至個體工商戶名下，或個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下，免征契稅。
（點擊圖片即可報名參與）
還想學習更多財稅知識嗎？快來正保會計網校-開放課堂吧！
近日正保會計網校-開放課堂推出新活動——領航計劃，房地產、電商、建筑、進出口、工程、政府，六大熱門行業會計，老師大咖，實操干貨，小白變大咖一站速成！四大會計必備技能，讓您學會做事事半功倍，前途無憂！玩轉短視頻，讓您開啟短視頻副業變現，每月收入多1個0！
現在六課聯報：任一一門行業會計+四大會計必備技能+短視頻，最低可享2.5折優惠！還在等什么？還不快來報名！
下一篇：審計現場突發事件如何管理？
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號