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出租地下車位、人防車位、儲物間,在增值稅稅制下是按照銷售還是租賃繳納增值稅呢?
【問題】
出租地下車位、人防車位、儲物間,在增值稅稅制下是按照銷售還是租賃繳納增值稅呢?
【回答】
出租地下車位、人防車位、儲物間等,一般簽訂的是以租代售的租賃合同,租期較長,但是一次性收取租金,并且有些公司簽訂銷售合同,出售幾十年使用權。根據《銷售服務、無形資產、不動產注釋》,轉讓建筑物有限產權或者永久使用權的,轉讓在建的建筑物或者構筑物所有權的,以及在轉讓建筑物或者構筑物時一并轉讓其所占土地的使用權的,按照銷售不動產繳納增值稅。
安徽省、山東省國家稅務局明確,按照銷售不動產繳納增值稅。湖北省國家稅務局明確,納稅人將人防車位出租、出售按提供不動產租賃服務繳納增值稅。
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