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房地產企業的分立，需要繳納什么稅？
問：房地產企業的分立，需要繳納什么稅？
答：依據《財政部、國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知》（財稅[2016]36號）附件2《營業稅改征增值稅試點有關事項的規定》規定，在資產重組過程中，通過合并、分立、出售、置換等方式，將全部或者部分實物資產以及與其相關聯的債權、負債和勞動力一并轉讓給其他單位和個人，其中涉及的不動產、土地使用權轉讓行為，屬于不征收增值稅項目。 根據財稅〔2018〕57號文規定，按照法律規定或者合同約定，企業分設為兩個或兩個以上與原企業投資主體相同的企業，對原企業將房地產轉移、變更到分立后的企業，暫不征土地增值稅。但前提是投資主體相同。 如果被分立企業所有股東原原持股比例 取得分立企業的股權，分立企業和被分立企業均不改變原來的實質經營活動，且被分立企業股東在該企業分立時取得的股權支付金額不低于其交易支付總額的85%，且新企業按照這些資產在原企業的賬面價值入賬，無需交所得稅；
其次，《中華人民共和國企業所得稅暫行條例實施細則》第二十五條 企業發生非貨幣性資產交換，以及將貨物、財產、勞務用于捐贈、償債、贊助、集資、廣告、樣品、職工福利或者利潤分配等用途的，應當視同銷售貨物、轉讓財產或者提供勞務，但國務院財政、稅務主管部門另有規定的除外。
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