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房地產企業如何確定成本核算對象？一文告訴你！
近年來，房地產企業的發展如火如荼，很多會計想要進去房地產企業工作，作為財務人員，你了解房地產企業如何確定成本核算對象？成網校為大家整理出來了，一起看看吧~
根據成本核算對象的確定原則，并結合項目實際情況，房地產企業應結合項目開發地點、規模、周期、功能設計、結構類型、裝修檔次、施工隊伍等因素和管理需要等實際情況，確定具體成本核算對象。
№1
單體開發項目、一般以每一獨立編制設計概算或施工圖預算的單項開發工程為成本核算對象。
№2
開發規模較大、成片分期開發的項目，可以以各期為成本核算對象。
№3
同一分期有高層、多層、復式等不同結構類型的，還應按結構類型劃分成本核算對象。
№4
在同一開發地點、結構類型相同、開竣工時間相近、由同一施工單位施工或總包的群體開發項目，可以合并為一個成本核算對象。
№5
同一項目有裙樓、公寓、寫字樓等不同功能的，在按期劃分成本核算對象的基礎上，還應按功能劃分成本核算對象。
如住宅樓的一層為商業用，可以把一層作為獨立的成本核算對象。
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