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國有土地使用權出讓收入申報繳款常見問題解答
問：我是一家深圳市外的企業，如何登錄深圳市電子稅務局申報繳納國有土地使用權出讓收入？
答：在深圳市未辦理稅務登記的繳費人（深圳市外企業）需在土地所在地的辦稅服務廳辦理跨區稅源登記，并由辦稅服務廳工作人員協助開通電子稅務局賬戶，繳費人進行實名注冊綁定企業后，選擇“企業登錄”登錄電子稅務局，通過搜索框搜索“非稅收入申報”進入或通過點擊“我要辦稅→稅費申報繳納→非稅收入申報→非稅收入通用申報表”進行申報。
問：企業在電子稅務局完成國有土地使用權出讓收入申報后，如何繳款？
答：繳費人申報競買保證金的，繳款方式請選擇“銀行端查詢繳稅”。在繳款界面點擊“銀行端查詢繳稅”按鈕，跳出提示頁面，點擊“確定”后即可打印《銀行端查詢繳稅憑證》。
注意：開具此憑證并沒有完成繳費，繳費人需將《銀行端查詢繳稅憑證》《繳款通知書》提交至深圳交易集團有限公司，由深圳交易集團有限公司完成繳款事宜。繳款未完成前，繳費人切忌隨意作廢《銀行端查詢繳稅憑證》。
繳費人申報剩余地價款等不涉及競買保證金的，繳款方式請選擇“三方協議繳稅”或“第三方掃碼繳稅”，已簽署稅庫銀三方協議的繳費人，優先選擇“三方協議繳稅”進行繳款。點擊“三方協議繳稅”，顯示扣款金額、扣款賬號等信息，選擇扣款賬號后，點擊繳稅，即可扣款成功。
問：企業如何簽署三方協議？
答：三方協議簽署按簽署方式分為線上簽署和線下簽署兩種方式。
線上簽署：
在符合繳費人名稱與賬戶名稱相符的情況下，繳費人可于電子稅務局全程網上辦理，完成協議的錄入和驗證，驗證通過后即完成簽署。
功能入口：辦稅桌面→我要辦稅→其他服務事項→網簽三方協議。
（1）填寫本次簽署協議的銀行信息，包括征收機關、開戶銀行名稱、繳款賬號、繳款賬號名稱，勾選“我已閱讀《委托扣款協議書模板》”，點擊“提交”按鈕。
（2）點擊提交后，如下圖所示，在彈窗內選擇批扣標志。
注意：繳費人和同一個征收機關（區局）只能簽署一份批扣標志為“所有批扣”的協議，如需修改“所有批扣”協議，需撤銷之前的協議。
注意：若繳款賬號名稱與繳費人名稱不一致的，請打印《委托扣款協議書》，并一同攜帶繳費人營業執照或組織機構代碼復印件、繳款賬戶開戶資料等銀行要求查驗的材料，前往對應商業銀行繼續辦理三方協議簽署業務；銀行辦理完畢后，若協議狀態不是“驗證成功”的，請在電子稅務局“網簽三方協議查詢”中發起“驗證”操作。
（3）保存成功后，可點擊“三方協議查詢鏈接”進入三方協議簽署結果查詢，點擊驗證、打印、作廢或撤銷。
線下簽署：
對于繳費人名稱與賬戶名稱不符的情況，繳費人可于電子稅務局進行稅局端協議錄入后，持電子稅務局打印的《委托扣款協議書》和其他銀行要求材料，前往對應銀行深圳市分行下屬任一網點，繼續辦理銀行端協議錄入，并進行協議驗證，驗證通過后即完成三方協議簽署。
問：企業繳款完成后如何打印票據？
答：繳款完成后，繳費人可自行在電子稅務局打印“中央非稅收入統一票據”。
功能入口：辦稅桌面→我要辦稅→證明開具→開具中央非稅收入統一票據。
（1）點擊“查詢”，根據查詢條件查詢繳費人未轉開統一票據的繳款信息。選擇一條繳款信息，點擊“開具”。
（2）彈出提示“經辦人系本人，此項業務真實。我（單位）愿承擔由此產生的一切法律責任。請確認是否開具中央非稅收入統一票據？”繳費人點擊“確定”，保存統一票據開具信息。
（3）保存成功。彈出提示“開具成功，是否下載中央非稅收入統一票據？”點擊“立即下載”，下載統一票據PDF，自行打印即可。
問：如果我對國有土地使用權出讓收入相關事項有疑問，可以咨詢誰？
答：如您對國有土地使用權出讓收入金額、繳款期限等有疑問，您可以咨詢開具繳款通知書的各區自然資源部門。如您對保證金轉地價款相關流程有疑問，您可以咨詢深圳交易集團有限公司土地礦業權業務分公司，聯系電話0755-82713074、0755-82713274。如您對電子稅務局登錄及申報繳款等有疑問，您可以咨詢國家稅務總局深圳市稅務局，聯系電話0755-12366。
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