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物業代收水費開具發票時，為什么選不到3%稅率？

來源: 上海稅務編輯：那個人 2022/12/09 17:08:37　　字體：大小

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【問題】

在電子發票服務平臺開具物業代收水費的發票時為什么選不到3%稅率？

【回答】

物業代收自來水商品和服務名稱應為自來水，選擇簡易征收3%稅率。根據《國家稅務總局關于物業管理服務中收取的自來水水費增值稅問題的公告》（國家稅務總局公告2016年第54號），提供物業管理服務的納稅人向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅方法按3%征收率計算繳納增值稅。行業為物業管理服務的納稅人代收水費時，應開具商品和服務稅收分類編碼為1100301010000000000、商品和服務名稱為自來水的差額征稅發票。操作指引如下圖：

開具代收水費的發票

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