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財產和行為稅熱點問題匯總！
問：裝修費是否包括在契稅計稅價格中？
答：根據《財政部 稅務總局關于貫徹實施契稅法若干事項執行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2021年第23號)的規定:“二、關于若干計稅依據的具體情形
……
(七) 承受已裝修房屋的，應將包括裝修費用在內的費用計入承受方應交付的總價款。”
問：北京某公司的房產出租一次性收取了3年的租金，房產稅是一次性繳納還是按年租金分別繳納？
答：根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條規定，房產稅按年征收、分期繳納。
問：在計算城鎮土地使用稅時，如何確定土地面積？
答：根據北京市人民政府關于修改《北京市實施(中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例〉辦法》的決定(北京市人民政府令第188號)第3條規定:“土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依
據，依照本辦法規定的稅額計算征收。占用的土地面積按建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的土地占用面積確定；沒有建設用地規劃許可證或者土地權屬文件的，以納稅人據實申報并經地方稅務機關核實的土地占用面積確定。”
問：印花稅法所稱營業賬簿指的是什么，稅率是多少？
答：根據《中華人民共和國印花稅法》附件《印花稅稅目稅率表》規定，營業賬簿，稅率為實收資本(股本)、資本公積合計金額的萬分之二點五。
問：實際結算金額與簽訂合同所載金額不一致的情況下如何繳納印花稅？
答：根據《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執行口徑的公告》(財政部 稅務總局公告2022年第22號)第三條第二款規定，應稅合同、應稅產權轉移書據所列的金額與實際結算金額不一致，不變更應稅憑證所列金額的，以所列金額為計稅依據；變更應稅憑證所列金額的，以變更后的所列金額為計稅依據。已繳納印花稅的應稅憑證，變更后所列金額增加的，納稅人應當就增加部分的金額補繳印花稅；變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
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