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對外出租的停車位是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃開票？
對外出租的停車位是按照物業(yè)管理服務(wù)開發(fā)票，還是按照不動(dòng)產(chǎn)租賃開票？具體稅率是多少呢？今天梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，一起來看看吧~
一、判斷停車費(fèi)屬于哪一種服務(wù)
車輛停放服務(wù)、道路通行服務(wù)（包括過路費(fèi)、過橋費(fèi)、過閘費(fèi)等）等按照不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。
因此，停車費(fèi)屬于不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)。
二、判斷不動(dòng)產(chǎn)租賃服務(wù)對應(yīng)的稅率是多少？
一般納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
(一) 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二) 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn)，適用一般計(jì)稅方法計(jì)稅。
小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：
(一) 單位和個(gè)體工商戶出租不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。
(二) 其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房)，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額，向不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
政策依據(jù)
1.《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）
2. 國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人提供不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法》的公告（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）
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