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租賃行業中如何確定租賃合同的分類？
【問題】
租賃行業中如何確定租賃合同的分類？
【回答】
在會計準則中，租賃合同的分類主要分為兩種：資本租賃和經營租賃。具體的分類方法如下：
1. 資本租賃：如果租賃合同滿足以下任何一個條件，就應該被歸類為資本租賃：
（1）租賃期間內，租賃物的所有權轉移給承租方；
（2）租賃期間結束時，租賃物的價值已經接近或等于其預估的市場價值；
（3）租賃期間內，承租方有權決定是否購買租賃物，并且購買價格明確；
（4）租賃期間內，租賃物的使用期限幾乎等于其經濟壽命。
2. 經營租賃：如果租賃合同不符合資本租賃的任何一個條件，就應該被歸類為經營租賃。
需要注意的是，租賃合同的分類對于會計處理和財務報表有著重要的影響。在資本租賃中，承租方需要將租賃物計入資產負債表，并在租賃期間內分期計提折舊費用；而在經營租賃中，承租方則只需要將租賃費用計入當期費用，不需要計入資產負債表。
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