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租賃折現(xiàn)率必須選擇內(nèi)含利率嗎？
【問(wèn)題】
租賃折現(xiàn)率必須選擇內(nèi)含利率嗎？
【回答】
《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)——租賃（2018）》第十七條規(guī)定：“在計(jì)算租賃付款額的現(xiàn)值時(shí)，承租人應(yīng)當(dāng)采用租賃內(nèi)含利率作為折現(xiàn)率；無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率的，應(yīng)當(dāng)采用承租人增量借款利率作為折現(xiàn)率。
租賃內(nèi)含利率，是指使出租人的租賃收款額的現(xiàn)值與未擔(dān)保余值的現(xiàn)值之和等于租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與出租人的初始直接費(fèi)用之和的利率。
承租人增量借款利率，是指承租人在類似經(jīng)濟(jì)環(huán)境下為獲得與使用權(quán)資產(chǎn)價(jià)值接近的資產(chǎn)，在類似期間以類似抵押條件借入資金須支付的利率。”
因此，折現(xiàn)率的選擇上首選租賃內(nèi)含利率；無(wú)法確定租賃內(nèi)含利率的，采用承租人增量借款利率。
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