新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
如何計算房產稅應納稅額？
【問題】
如何計算房產稅應納稅額？
【回答】
房產稅應納稅額的計算方式如下：
（一）房產稅依照房產原值一次減除30%后的余值計算繳納。
（二）房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，計征房產稅的租金收入不含增值稅。免征增值稅的，確定計稅依據時，成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。
（三）房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
（四）對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。
（五）對企事業單位、社會團體以及其他組織向個人、專業化規模化住房租賃企業出租住房以及符合規定的保障性租賃住房的，減按4%的稅率征收房產稅。
（六）自2022年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶減半征收房產稅。增值稅小規模納稅人、小型微利企業和個體工商戶已依法享受房產稅其他優惠政策的，可疊加享受上述優惠政策。
更多推薦：
下一篇：企業持有房產涉及什么稅？
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號