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納稅人應如何申報繳納租賃合同印花稅？
【問題】
納稅人應如何申報繳納租賃合同印花稅？
【回答】
以企業簽訂房屋租賃合同3年為例，根據不同的房屋租賃情形，具體情況如下：
● 情況一：合同每年均約定有明確的租賃金額
企業在書立應稅憑證當日，應按租賃合同的總金額，按千分之一申報印花稅。
? 政策依據：《中華人民共和國印花稅法》（中華人民共和國主席令第八十九號）第五條 印花稅的計稅依據如下：（一）應稅合同的計稅依據，為合同所列的金額，不包括列明的增值稅稅款。
延伸課堂：
如果實際結算的金額與合同所列的金額不一致，多繳納的印花稅可以退回嗎?
已繳納印花稅的應稅憑證，變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
? 政策依據：《財政部 稅務總局關于印花稅若干事項政策執行囗徑的公告》(財政部 稅務總局公告2022年第22號）第三條 應稅合同、應稅產權轉移書據所列的金額與實際結算金額不一致，不變更應稅憑證所列金額的，以所列金額為計稅依據；變更應稅憑證所列金額的，以變更后的所列金額為計稅依據。已繳納印花稅的應稅憑證，變更后所列金額增加的，納稅人應當就增加部分的金額補繳印花稅；變更后所列金額減少的，納稅人可以就減少部分的金額向稅務機關申請退還或者抵繳印花稅。
● 情況二：租賃金額未列明，按照市場價格另行約定
企業應當于書立合同的首個納稅申報期申報書立情況，在實際結算后下一個納稅申報期，以實際結算金額計算申報繳納印花稅。
? 政策依據：《國家稅務總局關于實施<中華人民共和國印花稅法>等有關事項的公告》(稅務總局公告2022年第14號）第一條 應稅合同、產權轉移書據未列明金額，在后續實際結算時確定金額的，納稅人應當于書立應稅合同、產權轉移書據的首個納稅申報期申報應稅合同、產權轉移書據書立情況，在實際結算后下一個納稅申報期，以實際結算金額計算申報繳納印花稅。
● 情況三：合同既約定了租金，又約定了物業管理費
合同中分別列明經濟事項的，應分別計算。因物業管理費不屬于印花稅征稅范圍，故僅就租金部分申報印花稅。
? 政策依據：《中華人民共和國印花稅法》（中華人民共和國主席令第八十九號）第九條 同一應稅憑證載有兩個以上稅目事項并分別列明金額的，按照各自適用的稅目稅率分別計算應納稅額；未分別列明金額的，從高適用稅率。
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