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進項稅額從不可抵扣→可以抵扣，你知道如何處理嗎？
年初，某公司購置一棟樓，專用于員工宿舍，由于是用于集體福利，所以未作進項稅額抵扣。后來，由于公司需要，將該不動產改為與一般計稅項目混用。該項不動產可以作進項稅額抵扣嗎？可把小會計難住了！這該如何處理呢？我們一起來看看吧~
首先，用于集體福利的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
根據《營業稅改征增值稅試點實施辦法》（財稅〔2016〕36號）附件一 第二十七條規定，下列項目的進項稅額不得從銷項稅額中抵扣：（一）用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的購進貨物、加工修理修配勞務、服務、無形資產和不動產。其中涉及的固定資產、無形資產、不動產，僅指專用于上述項目的固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產。
與一般計稅項目混用后，因非專用于集體福利，進項稅額可以抵扣。
根據《國家稅務總局關于深化增值稅改革有關事項的公告》（國家稅務總局公告2019年第14號）的規定：
按照規定不得抵扣進項稅額的不動產，發生用途改變，用于允許抵扣進項稅額項目的，按照下列公式在改變用途的次月計算可抵扣進項稅額。
可抵扣進項稅額=增值稅扣稅憑證注明或計算的進項稅額×不動產凈值率
?兩大要點請牢記
1. 購置固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產專用于不能抵扣項目，進項稅額不得從銷項稅額中抵扣。
2. 購置固定資產、無形資產（不包括其他權益性無形資產）、不動產既用于不能抵扣項目又用于可以抵扣項目，其進項稅額可以從銷項稅額中抵扣。
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