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【超實用】問答+案例教您如何享受免征增值稅政策！
《國家稅務總局關于小規模納稅人免征增值稅征管問題的公告》（2021年第5號）大大提高了小規模納稅人免稅的額度，不管是優惠力度還是優惠范圍都很給力，那么享受該政策的同時有哪些需要注意的點呢，快來一起看看吧。
01
按季申報小規模納稅人，當期有不動產銷售收入，如何判定能否享受優惠政策？
小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計季銷售額超過45萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額后未超過45萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免征增值稅。
/案例/
A公司是按季申報的增值稅小規模納稅人，二季度轉讓一間商鋪，商鋪價款為50萬元，扣除轉讓商鋪的銷售額后，季度銷售額為42萬元，全部開具普通發票。那么A公司扣除轉讓商鋪銷售額后的42萬元銷售額可以享受免稅。
02
適用增值稅差額征稅政策的納稅人，如何判定能否享受優惠政策?
適用增值稅差額征稅政策的，以差額后的銷售額確定是否享受免稅政策。
/案例/
B公司為一家小型旅游服務公司為按月納稅的小規模納稅人，選擇適用差額征稅政策。8月取得全部收入為60萬元，但其支付給其他單位的住宿、餐飲、門票等收入為50萬元。根據財稅〔2016〕36號文件相關規定，“試點納稅人提供旅游服務，可以選擇以取得的全部價款和價外費用，扣除向旅游服務購買方收取并支付給其他單位或者個人的住宿費、餐飲費、交通費、簽證費、門票費和支付給其他接團旅游企業的旅游費用后的余額為銷售額”，該納稅人8月銷售額為10萬元，低于月銷售額15萬的標準，可以享受免征增值稅政策。
03
按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人，該如何操作呢？
按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人，凡在預繳地實現的月銷售額未超過15萬元的，當期無需預繳稅款。
/案例/
C公司為建筑業小規模納稅人，跨地級市提供建筑服務，2021年7月相應取得建筑服務收入40萬元，8月和9月無應稅收入。如果該納稅人實行按季納稅，由于3季度銷售額未超過45萬元，因此，該納稅人取得的40萬元，無需在建筑服務發生地預繳稅款；如果該納稅人實行按月納稅，7月份銷售額已超過15萬元，因此，應就40萬元在建筑服務發生地預繳稅款。
04
自然人出租房屋能繼續享受免征增值稅政策嗎？
可以的。自然人采取一次性收取租金（包括預收款）形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤后相應的月收入不超過免稅月銷售額標準的，可以享受免征增值稅政策。
/案例/
市民D出租住房，2021年7月初一次性收取半年租金84萬元，分攤到每月未超過15萬元（84/6=14萬），可以享受免征增值稅政策。
溫馨提醒
為貫徹落實黨中央、國務院決策部署，支持制造業中小微企業發展，促進工業經濟平穩運行，穩定市場預期和就業，稅務總局聯合財政部出臺了《國家稅務總局 財政部關于制造業中小微企業延緩繳納2021年第四季度部分稅費有關事項的公告》（國家稅務總局公告2021年第30號），制造業中小微企業在依法辦理納稅申報后，可以延緩繳納部分稅費！
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