新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時接收最新考試資訊及
備考信息
前期工程費怎么做賬？房產會計必備
房地產企業前期工程費是指在取得土地開發權之后、項目開發前期的地質勘察、測繪、規劃、設計、可行性研究、籌建、“三通一平”等前期費用。 那在我們的實務工作中，具體應該怎么做賬呢？主要分為以下幾個方面，一起來看看吧。
（一）房屋開發建設過程中發生的前期工程費，能分清成本核算對象的。
借：開發成本——房屋開發——某某成本對象——前期工程費
貸：銀行存款、應付賬款等賬戶
（二）應由兩個或兩個以上成本核算對象共同負擔的前期工程費，應按一定的標準分配計入有關房屋成本核算對象的“前期工程費”成本項目。
借：開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費
貸：銀行存款等
借：開發成本——房屋開發——某某成本對象——前期工程費
貸：開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費
【例題分析】甲房地產公司2019年7月取得W地塊180畝，準備進行住宅樓。該樓盤共分兩期開發，第一期占地120畝，第二期占地60畝。9月份， 開始了全面的前期準備工作（兩期）。
共發生：水文地質勘察費53萬元、 規劃設計費212萬元、臨時道路和場地平整費用872萬元，均取得了增值稅專用發票。
說明：所有金額均為價稅合計金額。
會計分錄（按占地面積法將待分攤成本分攤到兩期）：
借：開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費 （地質勘查）50
開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費 （規劃設計） 200
開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費 （場地平整） 800
應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 87
貸：銀行存款 1137
分配：
借：開發成本——房屋開發——一期—前期工程費 700
開發成本——房屋開發——二期—前期工程費 350
貸：開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費（地質勘查） 50
開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費（規劃設計） 200
開發成本——房屋開發——待分攤成本——前期工程費（場地平整） 800
房產企業前期工程費主要就包括以上兩個方面，掌握這幾個會計分錄，輕松解決前期工程費賬務處理，如需獲取更多行業知識，可以查看正保會計網校會計實務頻道！點擊詳情，一起學習吧！
正保會計網校推出房地產開發企業賬務處理及稅務風險防控專題，系統學習房地產賬務處理實操知識，配備實訓軟件操作，涵蓋房地產企業財稅基礎、賬務、報稅、籌劃全流程，帶你快速上手房地產開發企業，擺脫低薪，進入房地產做高薪全盤會計 ！點擊詳情，快速進入>>
想學習更多財稅資訊、財經法規、專家問答、能力測評、免費直播，可以查看正保會計網校會計實務頻道，點擊進入>>
學員討論（0）
實務學習指南
距6月報稅結束還有天
新用戶掃碼下載
京公網安備 11010802044457號