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房地產企業用直接成本法核算成本對象怎么寫分錄？
直接成本法，指按期內某一成本對象的直接開發成本占期內全部成本對象直接開發成本的比例進行分配。但是在核算時可能會出現分不清成本對象的情況，所以我們從兩個方面來進行核算做賬。
一、能分清成本對象
借：開發成本——前期工程費-××成本對象
開發成本——建筑安裝工程費-××成本對象
開發成本——基礎設施費-××成本對象
開發成本——公共配套費-××成本對象
貸：銀行存款/應付賬款
【附件】
1.合同協議復印件
2.審批單
3.發票
4.銀行付款回單
二、不能分清成本對象（歸集）
借：開發成本——前期工程費——待分攤成本
開發成本——建筑安裝工程費——待分攤成本
開發成本——基礎設施費——待分攤成本
開發成本——公共配套費——待分攤成本
貸：銀行存款/應付賬款
【附件】
1.合同協議復印件
2.審批單
3.發票
4.銀行付款回單
三、分攤
借：開發成本——××成本對象——前期工程費
開發成本——××成本對象——建筑安裝工程費
開發成本——××成本對象——基礎設施費
開發成本——××成本對象——公共配套費
貸：開發成本——待分攤成本——前期工程費
開發成本-——待分攤成本——建筑安裝工程費
開發成本——待分攤成本——基礎設施費
開發成本——待分攤成本——公共配套費
【附件】
成本分攤計算表
直接成本法示例
天龍房地產開發公司整體一期開發，其中在東區規劃修建純住宅小區，西區規劃修建集中商業。8月，支付東區住宅總體規劃設計費106萬元，工程招標代理服務費21.2萬元，支付西區商業樓危房補償鑒定費3.18萬元。
進項稅額=（106+21.2+3.18）÷（1+6%）×6%=7.38
借：開發成本——住宅——前期工程費——規劃設計費 100萬元
——住宅——前期工程費——報批報建費 20萬元
——商業樓——前期工程費——其他 3萬元
應交稅費——應交增值稅（進項稅額） 7.38萬元
貸：銀行存款 130.38萬元
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