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【實用】個人租房壓力大？專項扣除來幫忙！
01政策解讀
根據《國務院關于印發個人所得稅專項附加扣除暫行辦法的通知》（國發〔2018〕41號）第六章相關規定，納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照以下標準定額扣除：
（一）直轄市、省會(首府)城市、計劃單列市以及國務院確定的其他城市，扣除標準為每月1500元；
（二）除上述所列城市以外，市轄區戶籍人口超過100萬的城市，扣除標準為每月1100元;市轄區戶籍人口不超過100萬的城市，扣除標準為每月800元。
Tips
1.納稅人的配偶在納稅人的主要工作城市有自有住房的，視同納稅人在主要工作城市有自有住房。
2.夫妻雙方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。住房租金支出由簽訂租賃住房合同的承租人扣除。
3.主要工作城市是指納稅人任職受雇的直轄市、計劃單列市、副省級城市、地級市(地區、 州、盟)全部行政區域范圍;納稅人無任職受雇單位的，為受理其綜合所得匯算清繳的稅務機關所在城市。
4.納稅人及其配偶在一個納稅年度內不能同時分別享受住房貸款利息和住房租金專項附加扣除。
02常見問題解讀
Q：我和我老公因工作原因分居兩地，我在杭州租房，他在上海租房，我們住房租金扣除能不能分別扣除呢？
A：夫妻雙方主要工作城市不同，且都無住房，是可以分別扣除的。
Q：我的租房合同是從去年6月份開始的，按照規定我什么時候能開始享受到住房租金扣除呢？
A：根據《個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）》（國家稅務總局公告2018年第60號）第三條規定：“住房租金。為租賃合同（協議）約定的房屋租賃期開始的當月至租賃期結束的當月。提前終止合同（協議）的，以實際租賃期限為準。”您首次享受住房租賃專項扣除的時間應該是您簽署的租賃合同中約定租賃期開始的當月。如果您的合同租賃是從2019年6月開始的，那么您從該月開始就可以享受相關的住房租金專項附加扣除。
Q：我的主要工作地點在上海，但是我在上海周邊城市租房，應當按上海還是上海周邊城市的標準享受住房租金扣除?
A：根據《個人所得稅專項附加扣除暫行辦法》（國發〔2018〕41號）第六章規定：“納稅人在主要工作城市沒有自有住房而發生的住房租金支出，可以按照標準定額扣除。”所以如果上海是您當前的主要工作地，可以按上海的標準享受住房扣除。
Q：住房租金要求留存備查的合同應該包含哪些內容呢？有固定的合同樣式嗎？
A：根據《國家稅務總局關于發布<個人所得稅專項附加扣除操作辦法（試行）>的公告》（國家稅務總局公告2018年第60號）第十五條的規定，納稅人享受住房租金專項附加扣除，應當填報主要工作城市、租賃住房坐落地址、出租人姓名及身份證件類型和號碼或者出租方單位名稱及納稅人識別號（社會統一信用代碼）、租賃起止時間等信息；納稅人有配偶的，填寫配偶姓名、身份證件類型及號碼。目前留存備查的住房租賃合同或協議并無統一的樣式要求。
03專項附加扣除填報操作
（一）打開“個人所得稅”app,點擊首頁“我要辦稅”——“專項附加扣除填報”——選擇“扣除年度”——點擊“住房租金”。
（二）填報前閱讀需要提前準備的材料。
（三）確認個人信息，填寫租房信息。其中“租賃合同編號”為選填。
（四）選擇申報方式，可以選擇“通過扣繳義務人申報”或者“綜合所得年度自行申報”。住房租金專項附加扣除申報就完成啦～
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