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房地產企業合同控稅必備知識，了解~
房地產開發企業在日常經營過程常見的術語：“招拍掛”“土地紅線”“甲供材”“基底面積”“容積率”“總承包”“甲指分包”“未完工產品”“完工產品”“土地增值稅清算單元”“計稅成本”等專業性非常強的知識點需要我們爛熟于心，結合諸多的稅法條款包括增值稅，所得稅，土地增值稅等去在合同簽訂環節去嵌入其中，結合交易的具體形式去設定稅務條款（含發票條款），到實施過程中才可以水到渠成，不至于出現重大的稅務風險。點擊了解詳情>>
課程詳情介紹
課程名稱
上課時間
2020年11月25日19:00——21:00，自報名后62天有效，暢學卡免費，直播后可供回放。
師資介紹
梁石，高級會計師，高級稅務顧問，是專家型的企業管理創新者。曾先后就職于大型國有建筑房地產企業集團，以及較大規模的民營商業地產企業集團。 在建筑房地產行業財稅領域摸爬滾打了26年，一直致力于該行業的財務核算，涉稅統籌和法務研究，善于從細節入手把控涉稅風險并大手筆地進行涉稅籌劃，先后為多家房地產企業提供管理和咨詢服務，為相關顧問企業節稅數千萬元，是建筑、房地產企業的財稅法務專家，常年筆耕不輟，已先后在省市級期刊上發表論文21篇。
培訓對象
財會工作者
課程大綱
1、土地兩種受讓方式下的稅務處理
2、土地招拍掛過程中需要關注的細節要點的財稅處理
3、不同施工方式下對工程項目計稅方法的影響
4、招標文件當中如何把握“甲供材”“甲指乙供”“甲控材”？
5、財稅2016年36號文的“甲供工程”VS財稅2017年58號文“甲供材”
6、訴案警醒：如此簽訂《建設工程監理合同》吃虧是一定的
7、紅線外支出的稅務處理在不同地方有差異
8、容積率關乎地下車位的土地增值稅清算
9、土地增值稅清算過程中，建筑物的基底面積是如何計算的？
10、從控稅的角度，在選定門窗施工企業的時候，我們在門窗工程招標的時候注意要點什么？
11、從控稅的角度，選定電梯工程供應商的時候，我們考察的要點什么？
12、訴案解析：對于人防地下設施對外出租還是出售，不同的認定方式，稅務影響大相徑庭
13、稅案解析：需要理清楚企業所得稅稅前扣除是遵循權責發生制還是收付實現制還是二者兼而有之？
14、商品房交付時間點的選擇，看熱鬧的人大有人在，如何做一個看門道的人？
15、商品房交付節點所產生的稅務影響有哪些？
16、財稅2017年58號文當中的“甲供材”對于房地產企業選擇施工方式的影響是什么？
17、“種植土”“回填土”在園林綠化施工合同當中如何設定相應的條款才可以不做冤大頭？
18、園林綠化工程的施工合同納稅籌劃點要點
19、以房抵頂工程款過程中涉及到具體操作要點
20、供應商向我們主張延期付款違約責任和利息補償，對于我們的財稅影響是什么？
21、案例實操：合同履行過程中，稅率調整如何結算
22、案例實操：這樣簽《智能化工程施工合同》出現的問題在哪里？
23、【司法案例】不開具發票&不提供竣工驗收資料拒付工程款是否被支持？
24、【稅案警示】貸款用途如何約定涉及到利息費用化&利息資本化，其稅務影響冰火兩重天
25、【訴案中的稅案】合同當中的“陷阱”，看“真功夫案”的二審判定不開發票需賠所得稅“稅負”損失
26、【司法案例】合同當中約定是不含稅，如果開具發票，稅費由誰承擔？
27、“合同金額，結算金額，發票金額，付款金額”不一致如何解決？
28、【司法案例】收取工程款開具發票是承包方稅法上的義務，在合同中明確開具發票約定，作為發包方的合同權利如何維護？
29、銷售方倒閉無法取得發票怎么辦？類似問題如何管控？
30、必須理清楚的“兩利差”：預計計稅毛利率，預計毛利額，實際計稅毛利率，實際毛利額
31、稅務稽查案例：業務招待費就是一個很大的稅務雷區。
課程收益
通過本次課程的學習，深入了解房地產企業合同控稅必備知識點。點擊進入>>
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實務學習指南
距6月報稅結束還有天
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