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出租方疫情期間免房租如何會計處理？
問題：我公司在疫情期間免除了租戶二、三月份的房租，應該如何進行會計處理？
答案：《企業會計準則第21號——租賃（2006）》第二十六條規定：“對于經營租賃的租金，出租人應當在租賃期內各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統合理的，也可以采用其他方法。”
《企業會計準則第21號——租賃（2018）》第四十五條規定：“在租賃期內各個期間，出租人應當采用直線法或其他系統合理的方法，將經營租賃的租賃收款額確認為租金收入。其他系統合理的方法能夠更好地反映因使用租賃資產所產生經濟利益的消耗模式的，出租人應當采用該方法。”
同時參考《企業會計準則解釋第1號》的解答：“出租人提供免租期的，承租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分攤，免租期內應當確認租金費用；出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內出租人應當確認租金收入。”
因此，出租方將減免后的租金總額在含減免租金月份的租賃期內分期確認為租金收入。
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