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土地使用權(quán)攤銷年限稅法上如何確定？
問題：土地使用權(quán)攤銷年限稅法上如何確定？
答案：《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條規(guī)定：
“無(wú)形資產(chǎn)按照直線法計(jì)算的攤銷費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。
無(wú)形資產(chǎn)的攤銷年限不得低于10年。
作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷。”
因此，受讓的土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)按不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的使用年限分期攤銷。
對(duì)于劃撥的土地使用權(quán)，《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條規(guī)定：“土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無(wú)償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。”因此，有償劃撥的土地使用權(quán)，沒有使用期限的限制，攤銷年限不得低于10年；無(wú)償劃撥的土地使用權(quán)，不存在攤銷問題，企業(yè)如果以一定方式評(píng)估作價(jià)入賬的，評(píng)估入賬金額不得以折舊或攤銷的方式在稅前扣除。
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