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認定為融資租賃的標準
認定為融資租賃的標準
融資租賃是一種特殊的租賃形式，其核心在于租賃資產的所有權在租賃期結束后通常會轉移給承租人，或者租賃期結束時承租人有購買資產的選擇權。根據《國際財務報告準則第16號》（IFRS 16）和《企業會計準則第21號——租賃》的規定，判斷一項租賃是否屬于融資租賃，主要依據以下幾個標準：
1. 租賃期占租賃資產使用壽命的大部分（通常為75%或以上）。
2. 租賃期結束時，租賃資產的所有權轉移給承租人。
3. 承租人有購買租賃資產的選擇權，且該選擇權的行使價格遠低于行使時租賃資產的公允價值，以至于可以合理確定承租人將在租賃期結束時行使該選擇權。
4. 租賃資產的性質特殊，如果不進行重大改造，只有承租人才能使用。
5. 租賃開始日租賃付款額的現值幾乎相當于租賃開始日租賃資產的公允價值（通常為90%或以上）。
這些標準并非孤立存在，而是需要綜合考慮，以確保準確判斷租賃的性質。
常見問題
問題1：如果租賃期占租賃資產使用壽命的70%，是否可以認定為融資租賃？答：根據融資租賃的認定標準，租賃期占租賃資產使用壽命的大部分通常指75%或以上。因此，如果租賃期僅占70%，通常不滿足融資租賃的認定標準，可能被歸類為經營租賃。但最終判斷還需結合其他標準綜合考慮。
問題2：承租人有購買租賃資產的選擇權，但價格較高，是否仍可認定為融資租賃？答：承租人有購買租賃資產的選擇權是認定融資租賃的一個重要標準，但價格較高可能會影響這一判斷。如果購買價格遠高于租賃資產的公允價值，承租人行使選擇權的可能性較低，這可能使租賃更傾向于經營租賃。具體判斷還需考慮其他相關因素。
問題3：租賃資產的性質特殊，但承租人并非唯一使用者，是否可以認定為融資租賃？答：租賃資產的性質特殊是認定融資租賃的一個標準，但如果該資產不進行重大改造也能被其他使用者使用，這可能影響其作為融資租賃的認定。在這種情況下，需要綜合考慮其他標準，如租賃期、所有權轉移等因素，以最終確定租賃的性質。
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