1體育無形資產(chǎn)評估工作程序

　　1.1申請立項

　　申請立項是國有體育資產(chǎn)評估的第一道程序。項目申請人原則上為國有體育無形資產(chǎn)占有單位。國內(nèi)聯(lián)營企業(yè)、股份經(jīng)營企業(yè)、中外合資企業(yè)、中外合作企業(yè)等體育企業(yè)涉及國有體育無形資產(chǎn)評估事項，也應(yīng)該申報立項。國有體育無形資產(chǎn)占有單位依法須對所占有的國有體育無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時，必須先報其主管部門審查同意，然后向同級國有資產(chǎn)管理部門提出資產(chǎn)評估申請。歸屬各級管理的國有體育無形資產(chǎn)評估立項和評估結(jié)果確認(rèn)，一般由同級國有資產(chǎn)行政管理部門辦理。非國有體育無形資產(chǎn)的評估依法向國家認(rèn)可的機(jī)構(gòu)申請。

　　1.2資產(chǎn)清查
　　國有資產(chǎn)管理行政主管部門審查合格的，應(yīng)下達(dá)準(zhǔn)予評估立項的通知書。申請單位收到準(zhǔn)予資產(chǎn)評估立項通知書后，即可委托資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評估資產(chǎn)。資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)在對資產(chǎn)進(jìn)行評估之前，應(yīng)對委托單位的有關(guān)該項資產(chǎn)或全部資產(chǎn)的現(xiàn)狀、債權(quán)、債務(wù)等情況進(jìn)行全面的清查，在全面的清查的基礎(chǔ)上，核實帳面價值與實際價值的情況，有關(guān)收益是否屬實，并據(jù)以作出鑒定。被評估單位應(yīng)如實提供有關(guān)情況和資料。

　　委托單位對實施資產(chǎn)評估的機(jī)構(gòu)應(yīng)進(jìn)行全面的合作，但在此之前還應(yīng)核實資產(chǎn)評估單位是否具有法定資格。比如是否具有工商行政管理部門頒發(fā)的法人資格證書、國家有關(guān)部門頒發(fā)的資產(chǎn)評估證書，有關(guān)人員是否具有相應(yīng)資格，以后還要看其是否具有體育產(chǎn)業(yè)從來資格以及該資格是否經(jīng)國家體育行政管理部門的認(rèn)可等。委托單位還應(yīng)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)以及有關(guān)各種事項與評估機(jī)構(gòu)簽訂評估協(xié)議和合同。

　　1.3評定估算

　　評定估算，即評議估算出體育無形資產(chǎn)的現(xiàn)行價值。這種評定估算必須是根據(jù)不同的評估目的和對象，依照國家的法律、法規(guī)和政策規(guī)定，考慮影響體育無形資產(chǎn)的各種因素，運用科學(xué)評估方法，選擇適當(dāng)?shù)脑u估參數(shù)，獨立、公正、合理的進(jìn)行。通過評估得出結(jié)果后，資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)向委托單位提交評估結(jié)果報告書，對評估結(jié)果進(jìn)行全面的報告。

　　1.4驗證確認(rèn)

　　驗證確認(rèn)是對資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)提供的評估報告進(jìn)行審查，并作出肯定的結(jié)論。驗證確認(rèn)權(quán)由國有資產(chǎn)管理行政主管部門行使。占有單位的主管部門經(jīng)國有資產(chǎn)管理行政主管部門的授權(quán)或委托，也可以行使審查確認(rèn)權(quán)。目前，體育無形資產(chǎn)占有單位的主管部門主要是指體育行政管理主管部門。

　　驗證是對資產(chǎn)評估報告的合法性、真實性、科學(xué)性等方面進(jìn)行檢驗。由于這一過程具有一定的復(fù)雜性，應(yīng)該嚴(yán)格遵照國家對資產(chǎn)評估的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，以保證驗證在程序上的可靠，方法上的科學(xué)，標(biāo)準(zhǔn)上的客觀。有關(guān)部門在對資產(chǎn)評估報告進(jìn)行驗證后，應(yīng)作出是否確認(rèn)的決定，并登記備案。

　　2體育無形資產(chǎn)評估方法

　　對于一般性的體育無形資產(chǎn)如體育技術(shù)、專利、資產(chǎn)或土地使用權(quán)等，在進(jìn)行評估時可以采用以下通用的幾種方法：

　　2.1收益現(xiàn)值法

　　收益現(xiàn)值法是將評估對象剩余壽命期間每年的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算價值的方法。采用收益現(xiàn)值法必須具備兩個條件：一是被評估的體育無形資產(chǎn)能夠獨立創(chuàng)收，并能不斷地獲得預(yù)期收益，并且收益可以用貨幣來計量；二是與獲得資產(chǎn)未來預(yù)期收益相聯(lián)系的風(fēng)險報酬是可以用貨幣估算出來的。收益現(xiàn)值法標(biāo)準(zhǔn)的模型為：

　　收益現(xiàn)值＝預(yù)期年收益額／折現(xiàn)率收益現(xiàn)值法的基本計算公式如下：

　　n

　　 P＝ ∑　R[i]（1＋r）

　　[-i] i＝1

　　式中，P為資產(chǎn)評估價值，R[，i]為第i年資產(chǎn)預(yù)期收益，n為資產(chǎn)經(jīng)營的期限，r為折現(xiàn)率。

　　在實際的操作中，根據(jù)資產(chǎn)經(jīng)營的期限，收益的估計直接應(yīng)用上式或在上式的基礎(chǔ)上進(jìn)行變換。具體方法如下：

　　2.1.1有限期收益的計算方法。 當(dāng)被評估資產(chǎn)在未來的經(jīng)營期限是有限時間時，或需要評估有限時間的資產(chǎn)價值時，上式中的n 是一個具體的數(shù)字，即為該資產(chǎn)的剩余壽命周期，可直接按上式進(jìn)行計算。

　　例：某項被評估的無形資產(chǎn)在未來5年內(nèi)收益估計分別為5萬元、 5萬元、4.5萬元、4.5萬元、4萬元，折現(xiàn)率為12％， 則該資產(chǎn)的評估值為：

　　n

　　P＝ ∑ R[i]（1＋r）[-i]

　　i＝1

　　＝5／（1＋0.12）＋5／（1＋0.12）[2]＋4.5／（1＋0.12）[3]＋4.5／（1＋0.12）[4]＋4／（1＋0.12）[5]

　　＝16.78（萬元）

　　2.1.2永續(xù)年金資本化方法。 如果一項資產(chǎn)可以永久性經(jīng)營下去，則可獲得永續(xù)性收益。當(dāng)資產(chǎn)的收益R[，I] 可認(rèn)為是每年保持不變時，根據(jù)等額分付現(xiàn)值公式，則上述公式可變換為：

　　n　　　　　　　　　 （1＋r）[n]－1

　　P＝R.∑ （1＋r）[-i]＝R.────────

　　i＝1　　　　　　　　　　r（1＋r）[n]

　　1－1／（1＋r）[n]

　　＝R.─────────

　　　　　r

　　若經(jīng)營期很長時，上式是n可認(rèn)為很大，即n→∞，則有1／（1＋ r）[n]→∞，則上式為：

　　P＝R／r

　　式中，R為等額年金；r為折現(xiàn)率。

　　例：一塊運動場地，每年可穩(wěn)定獲得4萬元租金凈收入， 如折現(xiàn)率為10％，則該場地的估價為：

　　P＝R／r＝4／10％＝40萬元

　　2.2重置成本法

　　重置成本法是現(xiàn)時條件下被評估體育無形資產(chǎn)處于良好狀態(tài)、各種技術(shù)指標(biāo)程序保持不變的狀態(tài)下的重置成本減去該項資產(chǎn)的各種貶值，估算體育無形資產(chǎn)價值的方法。使用這種方法的必要條件，是購置者存在重新購置的可能，即存在一個替換的、類似的體育無形資產(chǎn)，并且該資產(chǎn)的價格是公開和公平的。重置成本主要適用于單項資產(chǎn)評估，對于整體性體育無形資產(chǎn)評估也可以使用重置成本法。各類經(jīng)營性體育學(xué)校的人才培養(yǎng)，需要支付一定的成本。由于這種學(xué)校比較多，人才的級別也比較類似，培養(yǎng)人才的成本也差不多，可以把這種人才的價格看成重置成本。

　　影響重置成本的基本因素包括：

　　原始成本。即無形資產(chǎn)購建時實際發(fā)生的全部費用，包括購置費、手續(xù)費和其它中間費用。原始成本反映了無形資產(chǎn)購建時的價值狀態(tài)，是評估的基本依據(jù)之一。重置成本與原始成本產(chǎn)生差異，主要是由于價格變動和技術(shù)進(jìn)步的影響，可以在原始成本基礎(chǔ)上考慮相應(yīng)的影響因素來確定。

　　物價指數(shù)。物價指數(shù)是反映商品價格變動程序的相對數(shù)。綜合物價指數(shù)反映一般購買力即物價總水平的變動；分類物價指數(shù)則反映某類商品物價水平的變動。選擇適當(dāng)?shù)奈飪r指數(shù)，考慮評估其準(zhǔn)日與原購建時的物價變動程度，可反映資產(chǎn)現(xiàn)時價格水平的重置價格。

　　重置全價。即按現(xiàn)行價格購建與被評估資產(chǎn)相同的全新資產(chǎn)所發(fā)生的全部費用。重置全價是反映資產(chǎn)在全新狀況下的現(xiàn)時價格，是直接計算被評估無形資產(chǎn)價格的重要依據(jù)。

　　成新率與累積折舊、精神磨損、壽命。成新率是反映資產(chǎn)新舊程度的指標(biāo)；累積折舊在正常情況下可反映資產(chǎn)新舊程度，也可反映資產(chǎn)價值變化狀態(tài)；精神磨損是指無形資產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)技術(shù)上所發(fā)生的損耗以及價值變化，是由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步而導(dǎo)致原有資產(chǎn)價值變化情況。

　　用重置成本法評估體育無形資產(chǎn)，一般是先計算出重置凈值。重置凈值是按照無形資產(chǎn)尚可正常發(fā)揮功能的年限計算的重置成本，即是按照評估對象現(xiàn)時的功能及預(yù)期使用年限所確定的重置成本。評估的基本思路是借助于全新狀態(tài)下的資產(chǎn)的重置全價，再考慮被評估資產(chǎn)與全新資產(chǎn)相比較的使用年限差別，根據(jù)剩余使用年限或成新率等因素，按重置全價計算重置凈值。

　　直線折余法。根據(jù)已使用年限與剩余使用年限的比例直接確定成新率，假定無形資產(chǎn)壽命的不同階段應(yīng)承當(dāng)?shù)某杀举M用是相等的，不同時期的無形資產(chǎn)成本攤銷額在理論上是一條直線。其基本公式是：

　　　　　剩余使用年限

　　成新率＝──────

　　　　　全部使用年限

　　確定剩余使用年限一般可采取以下兩種辦法：

　　2.2.1法定年限法。即根據(jù)法定使用年限扣除已使用年限， 其余額作為無形資產(chǎn)的剩余使用年限。這種方法對國家法規(guī)保護(hù)的知識產(chǎn)權(quán)的評估是比較合適的。采用這種方法的成新率的計算如下：

　　　　　　　　已使用年限

　　成新率＝1－──────

　　　　　　　　法定年限

　　2.2.2測算年限法。一些無法定使用年限的無形資產(chǎn)， 可按照無形資產(chǎn)的性能和技術(shù)進(jìn)步的趨勢，測算尚可使用年限與已使用年限之和作全部使用年限。其成新率的計算如下：

　　　　　　　尚可使用年限

　　成新率＝────────────

　　　　已使用年限＋尚可使用年限

　　例：某體育俱樂部外購一項無形資產(chǎn)， 經(jīng)評估完全重置成本為120萬元，已使用了3年。試評估成新率和重置凈值。

　　條件：該項無形資產(chǎn)的使用年限尚無法律規(guī)定，根據(jù)該項無形資產(chǎn)性能和技術(shù)預(yù)測，尚可使用6年。

　　成新率的計算為：

　　　　　尚可使用年限　　　　　　 6

　　成新率＝─────────────＝────×100％＝66.7％

　　　　已使用年限＋尚可使用年限　 3＋6

　　可求得重置凈值：

　　重置凈值＝120×66.7％＝80.04（萬元）

　　2.2.3攤銷折余法。 為了該好地補(bǔ)償因技術(shù)進(jìn)步對無形資產(chǎn)價值的影響，在無形資產(chǎn)攤銷上可參照固定資產(chǎn)加速折舊的辦法。如果具備這種條件，可以按成本攤銷的比例來確定成新率，以此確定重置成本凈值，這即是攤銷折余法。成新率的計算如下：

　　　原始成本－已計攤銷　　　　已計攤銷

　　成新率＝──────────＝1－──────

　　　　　　原始成本　　　　　　原始成本

　　　　　　已計攤銷　　　 40

　　成新率＝1－─────＝1－──×100％＝50％

　　　　　　原始成本　　　 80

　　例：承前例。又根據(jù)帳面記錄，該無形資產(chǎn)原始成本為80萬元，已計攤銷40萬元，試按攤銷折余法計算重置成本凈值。

　　重置凈值＝120×50％＝60（萬元）

　　2.3現(xiàn)行市價法

　　現(xiàn)行市價法是通過市場調(diào)查，選擇一個或幾個與評估對象相同或類似的資產(chǎn)作為比較對象，分析比較對象的成交價格和交易條件，進(jìn)行對比調(diào)整，估算出資產(chǎn)價值的方法。這種方法是以現(xiàn)行的市場價作為標(biāo)準(zhǔn)，只要是發(fā)育成熟的資產(chǎn)市場，市場交易中有參照物及其與被評估資產(chǎn)相比較的指標(biāo)、技術(shù)參數(shù)就可以進(jìn)行。現(xiàn)行市價法的具體操作方法有直接法、市價折余法、類比法等方法，均是參考市場上現(xiàn)有的與被評估資產(chǎn)相同的資產(chǎn)，然后根據(jù)全新資產(chǎn)的現(xiàn)價或扣除損耗的價值的作額，來評估資產(chǎn)的價值。

　　2.4清算價格法

　　清算價格法是指以企業(yè)停產(chǎn)或破產(chǎn)后，進(jìn)行企業(yè)清算，出賣資產(chǎn)時可收回的快速變現(xiàn)價格，來評定資產(chǎn)價值的方法。采用這種方法進(jìn)行資產(chǎn)評估要注重調(diào)查與被評估資產(chǎn)相同或類似資產(chǎn)的拍賣價格清理資料，對價格資料的準(zhǔn)確性進(jìn)行認(rèn)真分析研究，并要逐項將評估對象與參照物進(jìn)行對比，根據(jù)其差異程度來確定評估結(jié)果。清算價格法是在一種特殊目的下實施的評估辦法，由于清算總是在破產(chǎn)或停業(yè)的情況下發(fā)生，在使用清算價格法時特別要注意政策性，遵循有關(guān)的法規(guī)行事，以保證評估結(jié)果的真實性、可靠性和合法性。