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物業管理企業短期借款的核算
一、短期借款核算的內容
短期借款，是指企業為了滿足正常生產經營的需要而向銀行或其他金融機構借入的期限在一年以下的各種借款。
短期借款利息屬于籌資費用，應記入“財務費用”科目。在實際工作中，銀行一般于每季度末收取短期借款利息，為此企業的短期借款利息一般采用分月預提的方式進行核算；如果企業按月支付利息或利息數額較小，也可于實際支付時直接計人財務費用。
二、短期借款的會計處理
物業管理企業從銀行或其他金融機構取得借款時，借記“銀行存款”科目，貸記“短期借款”科目；預提利息時，借記“財務費用”科目，貸記“預提費用”科目；支付利息時，根據已預提利息，借記“預提費用”科目，根據應計利息，借記“財務費用”科目，根據應付利息總額，貸記“銀行存款”科目；借款到期償還本金時，應借記“短期借款”科目，貸記“銀行存款”科目。
「例8—1」安信物業管理公司于2002年1月1日向銀行借入80萬元，期限9個月，年利率6％，該借款到期后按期如數歸還，利息分月預提，按季支付。有關賬務處理如下：
（1）1月1日借入款項時
借：銀行存款 800000
貸：短期借款 800000
（2）1月末預提當月利息800000×6％÷12=4000（元）時
借：財務費用 4000
貸：預提費用 4000
2月末預提當月利息的處理相同。
（3）3月末支付本季度應付利息時
借：財務費用 4000
預提費用 8000
貸：銀行存款 12000
第二、三季度的賬務處理同上。
（4）10月1日償還借款本金時
借：短期借款 800000
貸：銀行存款 800000
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