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小規(guī)模納稅人銷售營改增后購買的不動產(chǎn)，可以差額納稅嗎？

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來源: 正保會計網(wǎng)校編輯：muyanhua 2025/11/03 15:37:14　字體：大小

問：小規(guī)模納稅人銷售營改增后購買的（不含自建）不動產(chǎn)，可以差額納稅嗎？

答：可以，根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2 《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第八款：“ 5.小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！?/span>

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