新用戶掃碼下載企業(yè)出租住房給個人涉及哪些稅收政策呢？
增值稅
住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。
住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。
單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)（不含個體工商戶出租住房），按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。
房產(chǎn)稅
自2021年10月1日起，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織向個人、專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)出租住房的，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。
溫馨提示：
陜西省專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)為：企業(yè)在開業(yè)報告或者備案城市內(nèi)持有或者經(jīng)營租賃住房500套（間）及以上或者建筑面積1.5萬平方米及以上。
自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收房產(chǎn)稅。
印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
政策依據(jù)
《財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局 住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉價租房 經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財稅〔2008〕24號）
《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）
《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<納稅人提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)增值稅征收管理暫行辦法>的公告》（國家稅務(wù)總局公告2016年第16號）
《財政部 稅務(wù)總局關(guān)于進一步支持小微企業(yè)和個體工商戶發(fā)展有關(guān)稅費政策的公告》（財政部 稅務(wù)總局公告2023年第12號）
《陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局關(guān)于專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的公告》（陜西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 陜西省財政廳 國家稅務(wù)總局陜西省稅務(wù)局公告〔2021〕2號）
來源：陜西稅局
實務(wù)指南
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