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融資租入與融資性售后回租的主要區(qū)別在于交易結(jié)構(gòu)和資產(chǎn)權(quán)屬變化。在增值稅和企業(yè)所得稅方面，兩者也有不同的處理方式。

1.交易結(jié)構(gòu)區(qū)別
-融資租入：出租人根據(jù)承租人需求購買資產(chǎn)并出租給承租人，租賃期內(nèi)資產(chǎn)所有權(quán)歸出租人，承租人僅擁有使用權(quán)。
-融資性售后回租：承租人將自有資產(chǎn)出售給出租人，再以租賃形式回購使用，資產(chǎn)所有權(quán)在交易中發(fā)生轉(zhuǎn)移。

2.增值稅注意點
-融資租入：出租人銷售資產(chǎn)并出租，需按銷售行為繳納增值稅；承租人支付的租金中包含的本金部分，出租人可扣除，僅對利息部分計稅。
-融資性售后回租：承租人出售資產(chǎn)的行為不確認為銷售，不涉及增值稅；出租人收取的租金中，本金部分可扣除，僅對利息部分計稅。

3.企業(yè)所得稅注意點
-融資租入：承租人將租金分解為本金和利息，利息部分計入財務(wù)費用，本金部分形成融資成本。出租人按租金收入確認收入并計算應(yīng)納稅所得額。
-融資性售后回租：承租人出售資產(chǎn)不確認銷售收入，資產(chǎn)仍按原賬面價值計提折舊；出租人按租金收入確認收入，租金中本金部分不計稅，僅利息部分計稅。

4.印花稅注意點
-融資租入：需按融資租賃合同繳納印花稅。
-融資性售后回租：無需繳納印花稅。

5.車輛購置稅注意點
-融資租入：出租人購買資產(chǎn)時需繳納車輛購置稅，該稅額可從租金收入中扣除。
-融資性售后回租：車輛購置稅通常由承租人承擔，出租人不繳納，因此不能扣除。
祝您學習愉快！