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截圖中銷售了可售面積的80%，剩余面積全部對外投資改為全部出租，土地增值稅清算允許扣除的比例會有不同嗎？
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問，隨時問隨時答
親愛的學員，您好！很高興能為您提供幫助，您的問題答復如下：
是的，會有不同。
如果剩余面積全部對外出租，那么這部分產(chǎn)權仍然屬于甲公司，未發(fā)生所有權轉移。因此，在土地增值稅清算時，只對已銷售的80%部分進行扣除，扣除項目（如土地成本、開發(fā)費用等）應按80%的比例計算。
而如果剩余面積全部用于對外投資，根據(jù)土地增值稅的相關規(guī)定，對外投資視同銷售，產(chǎn)權已發(fā)生轉移，因此在清算時可以按100%的比例計算扣除項目。
總結來說，出租與對外投資在土地增值稅清算中的處理不同，出租不改變產(chǎn)權歸屬，扣除比例為80%；對外投資視同銷售，扣除比例為100%。
祝您學習愉快！
是的，會有不同。
如果剩余面積全部對外出租，那么這部分產(chǎn)權仍然屬于甲公司，未發(fā)生所有權轉移。因此，在土地增值稅清算時，只對已銷售的80%部分進行扣除，扣除項目（如土地成本、開發(fā)費用等）應按80%的比例計算。
而如果剩余面積全部用于對外投資，根據(jù)土地增值稅的相關規(guī)定，對外投資視同銷售，產(chǎn)權已發(fā)生轉移，因此在清算時可以按100%的比例計算扣除項目。
總結來說，出租與對外投資在土地增值稅清算中的處理不同，出租不改變產(chǎn)權歸屬，扣除比例為80%；對外投資視同銷售，扣除比例為100%。
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11/01 20:41
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