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2024稅務師《稅法一》易錯題：土地增值稅的清算規定

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來源: 正保會計網校編輯：春分 2024/10/08 14:29:38　字體：大小

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下面就2024年9月23日到2024年9月29日的題目進行點評。

錯題點評：2024年9月26日

（2023年）土地增值稅清算時，允許從轉讓收入總額中據實扣除的有（　）。

A、開發間接費用

B、房地產開發費用

C、前期工程費

D、售房時代收費用

E、支付給回遷戶補差價款

查看答案解析

【答案】

ACE

【解析】

選項B，房地產開發費用按符合扣除條件的利息金額，及取得土地使用權所支付的金額和房地產開發成本的一定比例扣除；而非據實扣除；選項D，代收費用根據是否計入房價中一并收取或單獨收取，處理方法不同。

【點評】本題考查土地增值稅的清算規定。對于縣級及縣級以上人民政府要求房地產開發企業在售房時代收的各項費用，如果代收費用是計入房價中向購買方一并收取的，可作為轉讓房地產所取得的收入計稅；如果代收費用未計入房價中，而是在房價之外單獨收取的，可以不作為轉讓房地產的收入。

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