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資產評估師《資產評估實務一》每日一練：風險調整值（2023.12.18）
自律的過程，雖然難熬，但自律的人生，最后都很美好。堅持下來，才能遇見更優秀的自己。正保會計網校特為考生開設了資產評估師每日一練免費在線測試系統，該系統以知識點出題，針對知識點做深入解析，旨在提高大家的應試能力。
單選題
應用收益法評估不動產價值，在確定折現率和資本化率的方法中，運用時簡便易行，對市場要求不高，應用比較廣泛，但是風險調整值的確定主觀性較強，不容易掌握的方法是（ ）。
A、市場提取法
B、安全利率加風險調整值法
C、各種投資收益率排序插入法
D、類比系數調整法
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
安全利率加風險調整值法，通常選擇銀行中長期利率作為安全利率，然后根據影響待估不動產的社會經濟環境狀況，估計投資風險程度，確定一個調整值，把它與安全利率相加或在安全利率基礎上加風險調整值，這種方法簡便易行，對市場要求不高，應用比較廣泛，但是風險調整值的確定主觀性較強，不容易掌握。所以本題的答案為選項B。
資產評估師每日一練題目都是網校老師精心整理的，每一道題都會有相應知識點的考查，并提供答案解析，建議您做完題之后再去查看答案。每日一練還提供專業點評，每周根據大家的測試結果，對于正確率較低的題目進行一下點評，以幫助大家理解。祝大家考試順利！
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