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租房共同支出的稅前扣除憑證的兩種形式，你怎么選？
2018年6月6日，國家稅務總局發布《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》，對企業發生的各項成本費用，稅前列支需要取得哪些扣除憑證進行了全面、系統地規范。此辦法從2018年7月1日開始施行。
這里的企業是指企業所得稅法及其實施條例規定的居民企業和非居民企業。合伙企業、個人獨資企業、個體工商戶，不適用本辦法。
《企業所得稅稅前扣除憑證管理辦法》中有一條是關于租房共同支出的規定：
企業租用辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方作為應稅項目開具發票的，企業以發票作為稅前扣除憑證。
出租方采取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。
通過以上規定，我們總結出租房發生共同支出的兩種處理方法：
第一種處理方法：企業租用辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，可以通過出租方轉售上述費用并開具發票進行解決，并進行稅前扣除。
這樣做的弊端就是如果出租方是小規模納稅人，上述費用的進項稅額不能抵扣，導致了多交增值稅，有可能把這部分稅金轉嫁到承租方，從而會加重承租方的租金負擔。
第二種處理方法：企業租用辦公、生產用房等資產發生的水、電、燃氣、冷氣、暖氣、通訊線路、有線電視、網絡等費用，出租方采取分攤方式的，企業以出租方開具的其他外部憑證作為稅前扣除憑證。
這里的外部憑證，小編認為至少應該包括出租方取得的費用發票的復印件及分割單。這樣處理的話同樣可以進行稅前扣除，并且不會導致出租方為小規模納稅人多繳納稅款的情形。所以小編建議大家采取此種方式。提醒一下，分割單要加蓋企業公章哦。
元芳，你怎么看？大家也都各抒已見，談談各自的想法吧。
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