房地產開發成本費用的構成、種類、涉及稅費~【行業會計】

來源: 正保會計網校編輯：sylll 2021/01/28 11:22:44　　字體：大小

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大家知道房地產開發成本費用的構成、種類、涉及稅費都是什么嗎？這些都是房地產會計需要了解的內容，具體包括哪些，讓我們一起來看看吧！

項目	含義	備注
前期工程費	在取得土地開發權之后、項目開發前期的發生的必要費用	包括：可行性研究費、規劃費、設計費、地質勘察費、場地平整費、水電氣費、臨時設施費用等
基礎設施配套費	是擬建項目向政府城市建設、城市管理部門交納的市政公用配套設施費	包括：門前城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環境衛生和園林綠化等項目的建設和維護
建筑安裝工程費	指項目開發過程中發生的列入建筑安裝工程施工圖預算項目內的各項費用	包括：土建工程費、安裝工程費、裝修工程費、和其他零星工程費
公共配套設施費	主要指項目區內的市政公用設施和綠地等	包括：居委會、物業用房、臨時停車位、體育場地、幼兒園、公共廁所、其他等
開發間接費	房地產開發企業在開發現場組織管理開發產品而發生的各項費用	包括：工程監理費、造價咨詢費、行政管理費、營銷設施建造費、利息費用。
不可預見費	又稱為預備費是指考慮建設期可能發生的風險因素而導致的建設費用增加的這部分內容	包括基本預備費和價差預備費；基本預備費包括設計變更、不可抗力、隱蔽工程驗收時等發生的費用；價差預備費包括價格變化引起工程造價變化的費用。

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