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企業所得稅法如何確認租金收入？
【問題】
企業所得稅法如何確認租金收入？
【回答】
一、根據《中華人民共和國企業所得稅法實施條例》(中華人民共和國國務院令第512號)第十九條規定:“租金收入，按照合同約定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。”
二、根據《國家稅務總局關于貫徹落實企業所得稅法若干稅收問題的通知》(國稅函[2010〕79號)規定:“一、關于租金收入確認問題
根據《實施條例》第十九條的規定，企業提供固定資產、包裝物或者其他有形資產的使用權取得的租金收入，應按交易合同或協議規定的承租人應付租金的日期確認收入的實現。其中，如果交易合同或協議中規定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據《實施條例》第九條規定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內，分期均勻計入相關年度收入。
出租方如為在我國境內沒有設有機構場所、且采取據實申報繳納企業所得的非居民企業，也按本條規定執行。”
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