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碼頭、堆場計入無形資產還是固定資產
【問題】
甲公司受讓一片沿海的土地，經過兩年地開發，形成了碼頭、堆場。碼頭屬于《企業所得稅法》所規定的建筑物，可以按不低于20年的期限提取折舊，而堆場屬于《企業所得稅法》所規定的無形資產——土地使用權，需按50年的期限攤銷（屬工業用地）。以上理解是否正確？
【解答】
按照現行準則，企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產，自行開發建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應當分別進行處理。
也就是說，作為無形資產的土地使用權是一項權利，在甲公司受讓沿海的土地時，支付完購買地價款及相關稅費后，該種權利不需要再去開發，即形成了企業的可控無形資產，并按規定在取得當期，在法律規定或者合同約定的使用年限內開始攤銷。
而在受讓的土地上開發的碼頭及堆場，我們理解應該都屬于企業自行建造的固定資產，而不屬于“無形資產——土地使用權”。企業開發期間，應該分別按照“在建工程——碼頭”和“在建工程——堆場”進行成本歸集，碼頭與堆場達到預定用途時，再分別轉入相應的固定資產科目，稅法折舊的最低年限均應該按照建筑物20年執行。
責任編輯：zoe
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