新用戶掃碼下載
掃碼下載APP
及時(shí)接收最新考試資訊及
備考信息
房地產(chǎn)企業(yè)的經(jīng)營業(yè)務(wù)
| 經(jīng)營業(yè)務(wù) | 具體內(nèi)容 |
| 生產(chǎn)環(huán)節(jié)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) | 在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地使用權(quán)以后對(duì)土地和房屋進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，土地開發(fā)是指對(duì)土地進(jìn)行地面平整、建筑物拆除、地下管線鋪設(shè)和道路、基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、以便擴(kuò)大對(duì)土地的有效使用范圍，提高土地的利用程度，滿足不斷發(fā)展的社會(huì)生產(chǎn)和人民生活的需要，城市土地開發(fā)從狹義上講是變農(nóng)用地為城市工商業(yè)，交通和生活用地；從廣義上講，是指城市土地的綜合利用，包括新城區(qū)的土地開發(fā)和舊城區(qū)的土地再開發(fā) |
| 房屋開發(fā)是指對(duì)城市各種房屋包括住宅，廠房和其他用房的開發(fā)建設(shè)，它包括可行性研究，規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程施工，竣工驗(yàn)收，交付使用等工作內(nèi)容，房屋開發(fā)時(shí)涉及面廣，耗資大，工作繁雜的過程，必須嚴(yán)格遵守基本建設(shè)程序，使各項(xiàng)工作有計(jì)劃，有組織，有步驟的進(jìn)行 | |
| 由于房屋和土地的不可分割性，使土地開發(fā)和房屋開發(fā)緊密相關(guān)，統(tǒng)稱為房地產(chǎn)綜合開發(fā)，在生產(chǎn)環(huán)節(jié)中，房地產(chǎn)綜合開發(fā)的任務(wù)是實(shí)行獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧的房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)的 | |
| 流通環(huán)節(jié)的主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) | 在流通環(huán)節(jié)。房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)營公司和房地產(chǎn)交易所對(duì)于已開發(fā)建設(shè)完成的房地產(chǎn)進(jìn)行市場經(jīng)營活動(dòng) |
| 房地產(chǎn)市場經(jīng)營活動(dòng)有房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售和房地產(chǎn)租賃兩種基本形式，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出售是指將土地的使用權(quán)一次性有償轉(zhuǎn)讓給使用者，將房屋的所有權(quán)一次性出售給購買者，房地產(chǎn)租賃是指房地產(chǎn)使用權(quán)的分期出售，出租方以租金方式分期收回成本和利潤，承租方分期支付租金以獲得房地產(chǎn)的使用權(quán) | |
| ? | |
| 消費(fèi)環(huán)節(jié)的主要經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù) | 在消費(fèi)環(huán)節(jié)，房地產(chǎn)通過轉(zhuǎn)讓，出售和租賃投入使用階段，由于房地產(chǎn)具有使用期限長、價(jià)值高等特點(diǎn)、因此，在這個(gè)環(huán)節(jié)中房地產(chǎn)的維修，服務(wù)和管理活動(dòng)是不可缺少的 |
| 房地產(chǎn)管理包括房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理和房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)管理，房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理是房地產(chǎn)管理部門對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)歸屬的確認(rèn)和產(chǎn)籍資料的登記及管理，房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)管理是指從事房地產(chǎn)經(jīng)售的房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)其經(jīng)營的房屋，土地及附屬設(shè)施進(jìn)行登記于管理，因此，在房地產(chǎn)再生產(chǎn)過程中，房地產(chǎn)業(yè)的主要經(jīng)營活動(dòng)包括土地開發(fā)，房屋開發(fā)，房地產(chǎn)市場經(jīng)營，房地產(chǎn)售后維修服務(wù)和房地產(chǎn)管理等，這些經(jīng)營活動(dòng)是由房地產(chǎn)企業(yè)，房地產(chǎn)經(jīng)營公司，房地產(chǎn)交易等組織機(jī)構(gòu)來完成的。 |
【我要糾錯(cuò)】 責(zé)任編輯：佳佳
學(xué)員討論（0）
實(shí)務(wù)學(xué)習(xí)指南
距6月報(bào)稅結(jié)束還有天
新用戶掃碼下載
京公網(wǎng)安備 11010802044457號(hào)