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房地產企業銷售部分房產后，如何計算剩余應繳納的土地使用稅

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來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2025/10/15 16:40:23　字體：大小

問：房地產企業銷售部分房產后，如何計算剩余應繳納的土地使用稅？

答：參考《河南省地方稅務局房地產開發企業城鎮土地使用稅征收管理辦法》的通知（豫地稅發[2006]84號）的規定：

“第八條房地產開發企業應納城鎮土地使用稅計算公式為：應納城鎮土地使用稅=開發初期應稅土地總面積×城鎮土地使用稅單位稅額標準×（1－累計售出房屋建筑面積房屋建筑總面積）÷繳納期限

累計售出房屋建筑面積，是指按照本辦法交付使用的規定，已經售出房屋的建筑面積之和。

第九條　房地產開發企業的開發項目有兩個或兩個以上或一個開發項目分期開發的，應分別計算和繳納開發商品房用地的應納城鎮土地使用稅。”

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