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注冊會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》每日一練：商業(yè)實(shí)質(zhì)（2023.10.09）
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單選題
A企業(yè)以其經(jīng)營出租的一幢公寓樓，與B公司同樣用于經(jīng)營出租的一幢公寓樓進(jìn)行交換，兩幢公寓樓的租期、每期租金總額均相同，但是A企業(yè)是租給一家財(cái)務(wù)及信用狀況良好的企業(yè)，該企業(yè)租用公寓是給其單身職工居住，B企業(yè)的客戶則都是單個(gè)租戶，下列關(guān)于該項(xiàng)交易商業(yè)實(shí)質(zhì)的表述中，正確的是（?。?。
A、公寓樓換公寓樓不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
B、兩幢公寓樓現(xiàn)金流量流入風(fēng)險(xiǎn)存在明顯差異，具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
C、兩幢公寓樓帶來的租金總額相同，不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
D、兩幢公寓樓租期相同，不具有商業(yè)實(shí)質(zhì)
查看答案解析
【答案】
B 【解析】
A企業(yè)取得租金的風(fēng)險(xiǎn)較小，B企業(yè)由于租給散戶，租金的取得依賴于各單個(gè)租戶的財(cái)務(wù)和信用狀況，因此，兩者現(xiàn)金流量流入的風(fēng)險(xiǎn)或不確定性程度存在明顯差異，則兩幢公寓樓的未來現(xiàn)金流量顯著不同，進(jìn)而可判斷該兩項(xiàng)資產(chǎn)的交換具有商業(yè)實(shí)質(zhì)。點(diǎn)擊進(jìn)入“每日一練——免費(fèi)在線測試”>>
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