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物業公司收取租戶的水費，是差額開票還是全額開票

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來源: 正保會計網校編輯：qizhenzhen 2025/10/22 11:55:35　字體：大小

問：物業公司收取租戶的水費，是差額開票還是全額開票？

答：參考《國家稅務總局貨物和勞務稅司關于做好增值稅發票使用宣傳輔導有關工作的通知》（稅總貨便函〔2017〕127號）附件增值稅發票開具指南規定：

“提供物業管理服務的納稅人，向服務接受方收取的自來水水費，以扣除其對外支付的自來水水費后的余額為銷售額，按照簡易計稅辦法依3%的征收率計算繳納增值稅。

發票開具：納稅人可以按3%向服務接受方開具增值稅專用發票或增值稅普通發票。”

從上面政策規定來看，物業公司收取的自來水水費可以按3%向服務接受方全額開具增值稅專用發票或增值稅普通發票。

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